现在加拿大的利率居高不下，虽然近一两个月银行都在下调固定利率，但作为指导贷款浮动利率的prime rate还仍然保持在7.2%，那么这种利率情况下，还可以或者还适合做refinance吗？Refinance最好在什么时候进行呢？ Refinance需要两个基本条件，一个是收入，一个是净资产。但是不同银行对基本条件的要求不同。审批结果自然也有着天壤之别。 我们希望通过以下refinance的成功案例，给您带来一些 启发： 案例：某房产投资人家庭收入12万，一套市值250万的自住房无贷款，一套投资房贷款余额70万，还有一套楼花需要交接，并且还有持续买房投资的打算。客人向某大行申请自住房refinance，银行告知最多只能拿出30万。而且说自住房贷款可能影响未来投资方贷款。这种情况的客户，我们并不少见。我们审完材料告诉他，在另外一个五大行可以贷到160万，解决未来5套投资房的首付问题，未来至少有3套投资房的贷款，还可以做五大行贷出来。目前，客人已经完成自住房的refinance。从疑似贷款植物人，首付捉襟见肘，到现在资金在手，天下我有。 看完上面的例子，您是不是也该好好考虑自己的refinance计划了呢？在自己贷款条件还好的时候，在房子已有足够的升值空间时，在租金上涨时，做好refinance渡过地产寒冬呢？ 如果您想更多的了解贷款相关信息，请私信我您的email地址或者添加微信。我们会定期分享贷款相关资讯。 |
