室内装修设计绘图
专精装修室内设计 熟悉加国设计规范
• ★根据房主意愿提出设计方案 • ★承接装修测量,设计出图。
• ★代理申请装修许可 • ★推荐理想施工团队
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案例:
某房主 2013年 在Hamilton山上买了一栋房子,地下室宽敞,于是决定装修地下室,出租。1个月搞定,很快就住满。租客对环境,条件很满意。
一天房东收了一个看上去温文尔雅的年轻人。搬入当天该年轻人在室内吸大麻,其他租客威胁要退租。房东希望他搬出。该租客发现房东装修未经市政府审批,提出敲诈。房东极不情愿地给了他一笔钱,几个月的房租收入全给了他。
不久市政府官员上门检查,说有人告发出租不合法。发出整改通知。由于初犯,不予罚款。
房东马上给房客发出终止租约的通知。由于大家平时关系融洽,房客都很配合。
房东马上联系了一家资深的装修设计公司。公司来人花了半个小时做测量。用了2天时间完成设计。一个星期后市政府发出装修许可。一切非常顺利。
很快联系了一家装修公司。装修公司技术人员拿到图纸,实地一看,发现,根据图纸无法施工,需要做大幅改动。房东要求设计公司改图纸。设计公司回复:设计已由政府批准,合同完成。能否施工不是设计公司的责职。
根据房东请求,本公司设计人员与装修公司合作完成设计装修工作。由于图纸已由市政府有关部门批复,设计的改进收到很大制约。给装修留下不少遗憾。
目前地下室已完成装修,每月租金近$1800左右。
房东感叹道,在加拿大按规矩走是最经济省心的。
在此次房屋改造中,刨去正常出租装修支出,房东因重复装修,装修期间租金损失,租客的敲诈,损失了近3万元。
碰到无赖房客敲诈不但损失金钱,还平白受窝囊气;
找装修设计公司要靠谱的。哪些大牌设计公司,对民宅这种装修设计收费高,也不上心。市政府的批复是基本的,装修设计还要满足房主的意愿,同时好的设计使得施工容易,为房东节省装修费用。