虽然这周三（3月6日）央行仍然强硬地将基准利率保持在5%不变，但人们不难看到，在春季房地产市场悄悄复苏的季节，全国最低标准利率再一次下降了。据Financial Post的一篇报道显示，如今最低利率已然达到了4.64%！
（图片来源：Financial Post 2024年3月7日） 这一数据来自于Financial Post。随着地产市场的回温，尽管央行还没松口降息，各大金融机构已经蠢蠢欲动，开启了自己本年度的春季优惠活动。这个时候续约，和自己的贷款经纪努力杀杀价，一般都会获得较为合适的利率。 自2023年6月加拿大央行将利率调整到5%以来，无保险贷款利率首次跌落至5%以下，最低为Citadel Mortgages提供的五年固定利率4.99%。
（图片来源：National Post 2024年3月7日） 如果您为贷款投保，这一笔利率还能更低。据National Post的数据显示，Citadel Mortgages为五年固定利率提供4.64%的优惠。
（图片来源：Naitional Post 2024年3月7日） 不过对于大多数人来说，大家还是会选择三年固定利率。毕竟如今今年降息的风声越来越大，即便三年固定利率注定要付出更多利息，但对人们来说，谁能说得准三年后利率会降到什么程度呢，更快地获得重新续约的机会更具有灵活性。 这个时候选择浮动利率的业主无疑将面临着更高的贷款利率。普遍来说，当下浮动利率均在6.5%以上。据Financial Post透露消息，对合格的未投保借款人，特别是在银行从事其他业务的借款人，银行可酌情报出相对较低的浮动利率。 一般来说，这个数字是银行的 Prime利率减去 0.75%（也就是6.45%）或更多，而 Scotiabank eHOME 全国宣传的最低无保险浮动利率数字为 6.64%。相信如果和贷款经纪再协商一下，还是会有一定的下调空间的。 当然，具体能拿到什么利率，还是要看个人选择啦。 |
