加拿大央行行长Tiff Macklem周四在华盛顿参加国际货币基金组织和世界银行集团的会议,以及七国集团和二十国集团央行行长和财政部长的会议表示,该行可能在上周加息50个基点的基础上,进行更大幅度加息,以努力控制处于31年高位的通胀率。
在视频采访中说,不排除将利率一次性提高到50个基点以上的可能性。上周,央行刚刚将利率上调50个基点,至1%,但他表示,他“准备采取必要的力度”。 受到欧洲战争和供应链问题的影响,加国3月的通胀加速,达到6.7%。 根据加拿大统计局的消费者价格指数,2022年3月杂货店价格同比上涨 8.7%,是自2009年3月以来最快的年增长率。 加拿大统计局表示,这得益于自 1983 年 2 月以来乳制品和鸡蛋价格的最大年度涨幅。 达尔豪西大学食品分配和政策教授Sylvain Charlebois说,食品价格正在“飞涨”,在一段时间内不会回到大流行前的水平。 在供应链问题方面,我们还没有走出困境。 为了帮助限制通货膨胀的影响,Charlebois建议加拿大人考虑后院种植并尽可能减少食物浪费。这包括在去杂货店购物之前盘点一个人的储藏室里已经有的东西,以及提前准备饭菜。 多伦多大学罗特曼管理学院金融学教授Laurence Booth说,汽油、租金和杂货成本的上涨意味着加拿大人如果想找到最实惠的东西,就需要“货比三家”。找他们的预算负担得起的选择。 在这轮疯涨的房地产市场热潮中,虽然所有矛头都指向房屋供应不够,但与此同时,调查发现房地产市场中的大量买家都属于投资者买家,买房不是为了刚需、居住,而是进行投资,持有坐等升值、或是出租赚取收益,从而实现资产保值增值。 不过这种局面伴随着加息,使得投资房产正在变得越来越昂贵。此外,加拿大金融行业监管机构也明确声明,将从明年第二季度开始实施更为严苛的抵押贷款政策,限制投资者购房风险。 加拿大金融行业监管机构办公室 (The Office of the Superintendent of Financial Institutions 简称 OSFI )明确表示:将于2023 年第二季度推出抵押贷款新规则。 这些规则是“国际巴塞尔协议三”指南的一部分,旨在降低金融系统中的风险。房地产的一项关键变化将是提高投资者抵押贷款的风险权重。这将降低他们的杠杆率,OSFI 将其列为应对住房风险的关键措施。 巴塞尔协议是一套全球性的银行监管措施。它们是由巴塞尔银行监管委员会 (BCBS) 制定的。该协议分为三个阶段,第一个阶段发生在 1988 年,协议二出现在 2007-2008 金融危机发生期间,协议三于 2010 年金融危机之后提出,提高了全球金融机构的风险意识。 根据巴塞尔协议三的要求,将对投资类购房者提高资本要求。OSFI 表示:“作为银行在 2023 财年第二季度在加拿大实施巴塞尔协议 III 改革方案的一部分,加拿大金融机构将提高投资者抵押贷款的风险权重,从而增加所需的资本金,而不是自住物业的风险权重。”。
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