加拿大房市仍火热 加息最大受害者只是这群人
加拿大央行两次加息。让基准利率从0.25%的历史低位，上升至目前的1%。但是，这样提高利率，真的能给目前爆火的房产市场降温吗?有专家对此持怀疑态度，甚至直言，加息只会影响“首次购房者”! 目前，已经有一些迹象表明，随着加拿大央行开始提高其基准利率，加拿大的房地产市场正在降温——但一些贷款专家质疑此举究竟会产生多大的长期影响。 多伦多地区房价略微下跌 根据多伦多地产局的数据，大多伦多地区的平均房价从2月份的$133万加元跌至3月份的$129万加元，这与春季房价将会上涨的季节性趋势相反。 而且，不仅仅是成交价在降低，房主的叫价也在逐步下降。 同时，各大银行都提高了浮动利率，从而阻止了一些潜在的购房者进入市场，但住房专家想知道这种影响是否会持续下去。 加息影响不了太多人 位于温哥华的经纪公司Mortgage Architects的总裁Dustan Woodhouse指出，加息不会影响大多数已经拥有房屋的人，因为他们中的大多数人都使用固定利率。 “所有现在的加息后预测，根本不会影响什么，”他说。 Woodhouse相信加息难以阻止大多数购房者进入市场，只要他们能负担得起。 “这不是一个公平的竞争环境，”他说。“但现实是目前想要购买房屋的人足够多，而且这是一个比较稳定的群体。” Woodhouse说，从本质上讲，对于那些能够通过抵押贷款压力测试并投入足够资金的人来说，加急不会阻止他们进入市场。但他也表示，这可能会限制他们在其他事情上的开销。 “这可能意味着，以后餐厅外面排队等待就餐的队伍更短。人们不会一个月出去吃3次$150加元的晚餐。也许降低到两次，甚至只有一次。” |
