现在，基准利率正在攀升，加拿大央行在本周三将基准利率提高了0.5%至1%。此次基准利率的涨幅是大约二十年以来最大的一次。央行提高基准利率这是为了遏制通货膨胀。但目前的基准利率仍低于疫情前的水平。 目前，已经有一些迹象表明，随着加拿大央行开始提高其基准利率，加拿大的房地产市场正在降温——但一些贷款专家质疑此举究竟会产生多大的长期影响。 多伦多地区房价略微下跌 根据多伦多地产局的数据，大多伦多地区的平均房价从2月份的$133万加元跌至3月份的$129万加元，这与春季房价将会上涨的季节性趋势相反。 而且，不仅仅是成交价在降低，房主的叫价也在逐步下降。 同时，各大银行都提高了浮动利率，从而阻止了一些潜在的购房者进入市场专家想知道这种影响是否会持续下去。 “最新的加息将对房产市场产生降温效果，”Canwise Financial总裁兼 Ratehub.ca的联合创始人James Laird说。 但Laird表示，加息不会是影响房产市场的唯一因素。“我们有很多新移民进入加拿大，他们正在寻找买房，仍然存在供应问题。” 然而，Laird和Ali都警告说，房价可能会下跌，但买家每个月却要支付更高的月付。 Ali说，这可能对首次购房者的影响最大。 加息影响不了太多人 位于温哥华的经纪公司Mortgage Architects的总裁Dustan Woodhouse指出，加息不会影响大多数已经拥有房屋的人，因为他们中的大多数人都使用固定利率。 “所有现在的加息后预测，根本不会影响什么，”他说。
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