专业房屋改建设计 代办Permit申请905-928-5312
★根据房主意愿提出设计方案 ★承接装修测量，设计出图。 ★代理申请装修许可 ★推荐理想施工团队 cclsevices@gmail.com 微信：cclchineseQ: 为什么，装修之前要先打电话找“嘉华设计”咨询？ 1. 许多情况下家庭装修设计是不用申请permit的。但要满足一定的条件。往往有人为了躲避市政府的permit，私自施工，又不明白申请permit的条件，在施工中突破了Building Code，一旦被查，原来施工中只要稍作改动就不必申请permit。但已经违规了必须改正或申请permit。给工程造成时间和经济双重损失。 2. 设计工作是根据屋主的要求，在满足Building Code的前提下，绘制出最实用的设计图。但往往有设计人员，由于没有经验为了尽快通过审批，无限增加安全系数使得施工成本大幅上升，甚至难以实现，施工单位不得不与屋主协商牺牲部分装修目标。既损害了屋主的利益，也减少了施工方的效益。 3. 房屋装修设计与房主的装修目标紧密相关，但往往装修后的体验与初衷相去甚远。这就需要一个具有丰富经验的设计人员在设计阶段充分沟通设计出房主所要的装修图纸。 4. 来电垂询，我们会给你一些建议，以避开这些坑，咨询是免费的。如果工程比较复杂要用图纸表达，我们会收一定的费用。 Q: 你们如何收费？ 咨询免费； 提供家庭装修设计图：$1500； 申请家庭装修permit：每个$500； 其他建筑设计，商业装修设计费用面议。 Q: 除了家庭装修设计以外，其他的工程设计项目你们能接吗？ 是的， 我们的设计工程师有专业执照，有20年以上的专业设计经验。可以从事建筑，管道，电气，冷暖的设计。 我们承接各种住家，商业设计。 欢迎来电垂询 案例： 某房主在Hamilton山上买了一栋房子，地下室宽敞，于是决定装修地下室，出租。1个月搞定，很快就住满。租客对环境，条件很满意。 一天房东收了一个看上去温文尔雅的年轻人。搬入当天该年轻人在室内吸大麻，其他租客威胁要退租。房东希望他搬出。该租客发现房东装修未经市政府审批，提出敲诈。房东极不情愿地给了他一笔钱，几个月的房租收入全给了他。 不久市政府官员上门检查，说有人告发出租不合法。发出整改通知。由于初犯，不予罚款。 房东马上给房客发出终止租约的通知。由于大家平时关系融洽，房客都很配合。 房东马上联系了一家资深的装修设计公司。公司来人花了半个小时做测量。用了2天时间完成设计。一个星期后市政府发出装修许可。一切非常顺利。 很快联系了一家装修公司。装修公司技术人员拿到图纸，实地一看，发现，根据图纸无法施工，需要做大幅改动。房东要求设计公司改图纸。设计公司回复：设计已由政府批准，合同完成。能否施工不是设计公司的责职。 根据房东请求，本公司设计人员与装修公司合作完成设计装修工作。由于图纸已由市政府有关部门批复，设计的改进收到很大制约。给装修留下不少遗憾。 目前地下室已完成装修，每月租金近$1800左右。 房东感叹道，在加拿大按规矩走是最经济省心的。 在此次房屋改造中，刨去正常出租装修支出，房东因重复装修，装修期间租金损失，租客的敲诈，损失了近3万元。 碰到无赖房客敲诈不但损失金钱，还平白受窝囊气； 找装修设计公司要靠谱的。哪些大牌设计公司，对民宅这种装修设计收费高，也不上心。市政府的批复是基本的，装修设计还要满足房主的意愿，同时好的设计使得施工容易，为房东节省装修费用。 |
