陈博士验房 春季地下室干燥小窍门

春天是地下室最阴潮的季节

随着温度的转暖，人们自然要关闭暖气炉。但这时温度还不会高到需开空调的温度，再加上春季是多雨的季节，那么地下室返潮，墙上有水渍，也就不足为奇了。特别是如果地下室漏水，Wet Basement，那么发现霉菌也只是时间问题。所以春季保持地下室干燥至关重要。

下面陈博士为您介绍4个保持地下室干燥的小窍门。同时，也希望您能感受到房屋维护对房子以及人们日常生活的重要性。

• 清理排水沟 （gutters）

一定要确保排水沟没有烂树叶，树枝，等影响流水的杂物，保障水能畅通无阻的流到排水管(downspout)里。如果排水沟坡度不对，要及时修复。如果您找人清理，费用可能$100-$200之间。

• 检查排水管(downspout)

屋顶排水沟和排水管 对整个房子的排水至关重要。地下室进水只有10%来自地下，而90%都是由于地表水（如雨水或雪水）排水不当造成。所以，一定要确保排水管排水通畅，并且将水排到离房子至少6尺远的地方。排水管在Home Depot, Canadian tire,都可以买到。10尺可能不到20$。

• 清理窗户井（Window Well)

窗户井为了防止雨水通过窗户进入地下室，通常埋有一个排水管。如果您发现窗户井有积水，又不想花大笔的钱重建排水管的话，那么安一个通明罩将是一个又经济又美观的方法。费用可能只有几十刀。

• 清理路边的下水口

如果在房子附近的街道上有下水口，或后院就有下水口(Catch Basin),那么您最好也清理一下，保障地表水能畅通无阻的流进下水口，而不是在人行道或车库附近形成水坑。

当然，以上这些建议对wet basement来说，只能是暂时方案。如果您想从根本上解决问题，那么可以考虑以下几种经济实用的办法：

• 安装防倒灌阀 （请参阅：地漏)：费用在 $500 作用。但我觉得却是一个很好的投资，尤其如果房子的污水和雨水走同一个下水管的老房子。

• 安装蓄水池和排水泵 (Sump Pump)：它将房子周围的水汇到地下室一个池子里，然后一起用泵排走，可以从根本上解决地下室进水问题。但费用要在$1000到$2000之间。

• 地上排水：如果排水管是地下排水，那么条件允许，您可以把它改为地上排水，完全是DIY工程。从此您不用再担心由排水管堵塞造成的地下室进水，特别是如果房子周围有高过屋顶的植物。