今年从4月开始，多伦多的房地产市场有如过山车一样，从历史高点瞬间断崖式跌落。天气虽热，但众多刚需换房族内心却是落入了冰点。很多在4月份高点签约的合同，都是约定在夏天交接，于是很多无法顺利交接的例子发生。
违约主要有以下两种情形：一种是，有人原本花120万买的房子现在只值100万，所以就想毁约不买了。另外一种是银行贷款无法办下来，银行虽答应贷款房价的80%，但评估房价不是按合同的120万算，而是按100万，于是就出现了大量的资金链缺口，无法完成房产交割。
列治文山、Newmarket 和 Aurora, 在市场下行中遭受的房价滑坡比Hamilton大得多。当初高价购买了新屋的人，懊悔不已，有些甚至不和卖家和经纪打招呼，就自行决定不进行房屋交接了。很多置换房屋的人，都在担心自己的旧屋是否能够顺利交接，期望不会影响自己新屋的购买。
遇到难以交接的情况的人大都不是资金充裕的炒房者，而是普通的有着刚需的老百姓。按揭经纪人表示，对这种情况时有耳闻，屡见不鲜。这些买房者完全不知道该如何处理这种情况。
因头脑一时发热签下购买合同的人一旦违约，损失的不仅仅是定金的问题，还可能面临法律制裁。例如你原本答应花120万购买一处房产，但是决定违约不要定金了，如果卖家卖给下一个买家的价格只有100万，那么他可以要求你支付20万的差额。没有得到佣金的地产经纪也可以起诉你。
贷款资金有缺口的话，如果大银行申请不下来，可能要找贷款经纪暂时申请其它利率较高的金融贷款机构。还有一个办法是付5%，然后申请政府担保的贷款，但是这样做手续比较复杂，而且花费也多。 |
