遗嘱 :首次交易豁免

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“遗嘱认证 （probate）- 遗嘱通过安大略遗嘱认证法院法官的批准。遗嘱认证费约为遗产价值的1.5%“                                                                   

“登记系统 （Registrysystem）– 存放土地文件的文件存放系统。”

“土地业权制度 (Land Title system) – 政府认证的制度。 电子注册。”

• 几年前，安大略省将其土地注册从登记系统改为土地业权制度。   
  

           

• 在登记系统中，您可以通过遗嘱转让土地，无需经过遗嘱认证。
  

在土地业权制度中，如果您通过遗嘱转让土地，那遗嘱必须经过遗嘱认证。

• 但是，此规则也有例外:     
  

(a)  如果土地由两个配偶作为共同拥有， 一个配偶去世，那土地由去世的配偶传输给活的配偶。不通过遗嘱， 没有遗嘱认证。    

   (b)   安大略省制定了“首次交易豁免“。如果政府将土地从登记系统改到土地业权制度， 遗嘱转让是转换制度后首次转让该土地的所有权，那遗嘱免除遗嘱认证。 （但遗嘱可能由于其他原因而要遗嘱认证。）

（c） 安大略家庭法律有时要一个配偶将土地所有权转让给另一配偶。 根据家庭法律的所有权转移不算作“首次交易豁免“ 下的”交易“。