遗嘱认证或不认证 (probate or not probate)

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(905)-975-1323

遗嘱认证：    由法官审查遗嘱 (probate of Will)

         土地所有权 （Land Titles）： 安大略省政府担保土地所有者

转换土地所有权限制系统（Land Titles Conversion Qualified system）： 安大略省将土地注册从注册系统转换为转换土地所有权限制系统。      

1.    安大略省的遗嘱认证税率是加拿大最高的（大约1 ½ %）。写遗嘱的人用方法来避认证，免这遗嘱认证税。

2.   一般，遗产中最有价值的财产是立遗嘱人的房子。  遗嘱认证里房子的价值是净值（房子价值减去房子的抵押）。     

3.   一般，遗嘱将遗嘱中根据土地所有权登记的房屋遗赠给收益人-需要遗嘱认证；但有根据“首次转让不需要”的规则，如果除了根据遗嘱转让房屋之外，没有其他原因需要遗嘱认证，那我们可以用”首次转让不需要” 这个规则不需要认证。  

4.   “首次转让不需要”的条件如下：

(a) 死者在登记制度下得到了房屋。

(b) 房屋从注册系统转为转换土地所有权限制系统 之后，死者继续拥有房屋。

(c) 因婚姻破裂而在配偶之间转让房子不会使房子的“首次转让不需要”规则丢失。  

(d) 死者必须拥有有效的遗嘱。遗嘱没有进入遗嘱认证。