房屋/地產遺囑认证

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(905)-975-1323

房屋/地產遺囑认证）

         遺囑认证:                     由法官審查.

         (probate)

          登記系統:                    有关土地的文件在土地登记处登记或存放。

         （Registry system）

土地业权制度:             土地业权有安达略省政府认证。分为“Land

(Land Title system)   Title Absolute”和 “Land Title ConversionQualified” (含义有限) (LTCQ).

首次交易豁免:              我已经在另一篇文章中解释了这种豁免。

(first dealingexemption)

连权共有人：               两个或两个以上的人共同拥有一块还活着的人

(joint tenant)               得到的土地。

1.   在过去30 年中，安达略省将仍在登记系统中登记的所有土地都转换为LTCQ系统。 遗嘱传递在Land Title Absolute 或LTCQ 的土地中需要遗嘱认证（由法官审查）。

2.   此遗嘱认证规则有例外：

(a) 立遗嘱人（遗嘱的作者）死亡后，那土地自动转让给连权共有人 （joint tenant），而无需通过遗嘱。

(b) 房屋/地产可以根据“首次交易豁免”规则。无需遗嘱认证。    

                                                              

3.   除房屋/地产之外，立遗嘱者还应该指定他的养老金，人寿保险，RRSP 和TFSA 的收益人。

4.   如果由于房屋/地产而不能不做遗嘱认证，那么律师会写2 份安达略省遗嘱：

(a) 第一个安达略省遗嘱。这遗嘱会经过遗嘱认证。

(b) 第二个安达略省遗嘱。这遗嘱包含不需要认证的财产。这遗嘱不经过认证。